***SOUS OFFRE ACCEPTEE***

Appartement T2 de 46m2 avec balcon situé sur la commune de Roussillon . Il se trouve au 2ème étage d'une résidence bien entretenue et est vendu loué, avec un loyer mensuel de 480 euros charges comprises. Le locataire est en place depuis février 2020, assurant ainsi une stabilité locative et une régularité des paiements.

Caractéristiques du bien :
Cave au sous-sol
Cellier sur le demi palier des parties communes
Place de parking fermée à l'arrière de l'immeuble
Entrée avec rangements
Grand salon lumineux avec accès au balcon
Cuisine moderne équipée (four, hotte, plaque) ouverte sur le salon
Chambre de 9,4 m²
Salle de bains
WC séparé
Fenêtres double vitrage PVC pour un meilleur confort thermique et acoustique
Chauffage collectif fioul, assurant une gestion efficace des coûts de chauffage
Chauffe-eau remplacé en 2022

Cet appartement représente une belle opportunité d'investissement locatif, offrant une rentabilité stable grâce à un locataire fiable et des charges maîtrisées.
Pour toute demande de visites, contactez Cindy HOARAU de IMMO DE FRANCE CONDRIEU.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 905 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO DE FRANCE VALRIM NORD : Cindy HOARAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)