? À VENDRE – Propriété d'Exception avec Vue Panoramique – Rousset


Nichée dans un écrin de verdure, à deux pas du charmant village de Rousset, cette magnifique propriété de 334 m² habitables saura vous séduire.
Elle est configurée en deux espaces distincts (2 x 157 m²), idéale pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet de gîtes/chambres d'hôtes.


? Points forts :
Vue panoramique sur les collines et les champs ?
7 chambres spacieuses et lumineuses
Deux cuisines équipées
3 grandes terrasses, dont deux à l'étage avec vue sur la piscine
Piscine 11 x 4 pour des moments de détente
Grand terrain paysagé de 10 000 m² avec eau du canal de Provence
Stationnement pour plus de 10 véhicules


Aile Est :
RDC : Salon 40 m² + cuisine 38 m² (actuellement espace de soins, idéal activité pro), bureau, WC et rangements
Étage : 3 grandes chambres (13 à 21 m²) avec terrasse, salle de bain + WC


Aile Ouest :
RDC : Séjour avec cuisine ouverte, grand salon avec cheminée, bureau et cellier
Étage : Suite parentale 35 m² avec salle de bain privative + chambre supplémentaire, salle de bain et WC séparé


? Situation idéale :
8 min des accès autoroutiers
16 min d'Aix-en-Provence – 19 min de Marseille – 36 min de l'aéroport
Crèche, écoles et collège à 5-10 min, commerces et restaurants à proximité


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3060.00 et 4230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Emmanuel LECOINTRE
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 853320893