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Special investisseur - investissement LMNP

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Descriptif du bien

Spécial investisseur, ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial. 
Gestionnaire: Garden & City
Loyer annuel HT: 8 188€
Rentabilité: 6;75%
Charges de copropriété: 538€
Taxe foncière: 1 091€
Rousset est un village provençal en Pays d'Aix, à 15 km d'Aix-en-Provence et 45 km de Marseille. L'aéroport international de Marseille Provence et la gare TGV sont à moins de 45 minutes.
La résidence ' Garden & City Rousset ' se situe à proximité d'un parc d'activités, à 15 minutes du centre d'Aix et 40 minutes de Marseille. De style méditerranéen, elle est composée de 140 villas et appartements meublés et équipés, allant du studio-2 personnes au 4 pièces-8 personnes.
Une piscine extérieure, une laverie, une salle de réunion, une salle de fitness, un service de ménage, un parking gratuit sécurisé et le petit-déjeuner sont proposés aux résidents.
Une ligne de bus directe Aix /Marseille, une proximité avec la sortie autoroute A8, les commerces et le Golf de la Sainte Victoire en font un endroit très confortable et pratique pour les affaires et pour le plaisir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Dans une copropriété de 331 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 300.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce JFP-28112024PRV-MAISON BLANCHE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 13790
Ville Rousset
Quartier Vaucelles
Mise en ligne 04/08/25 04:21
Mise à jour 04/08/25 04:21

A propos du prix

Prix 120 813 €
Prix m2 1 548 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 78.09 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Nord
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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