*** EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER ***
*** Maison individuelle de 80m² avec jardin ***
** Entrée desservant salon et salle à manger de 13m² chacune.
** Cuisine meublée avec accès terrasse.
** Salle de bains spacieuse comprenant baignoire et salle de bain.
** Buanderie et wc indépendants.
** 2 chambres de 10 et 18,5m².
** Grenier aménageable sur plus de 30m².
** Menuiseries PVC et bois double vitrage, toiture tuiles et fibro ondulée, électricité mixte.
** Rénovation de 2015 : chaudière gaz de ville, menuiseries PVC en façade, velux au grenier et une partie du tableau électrique.
** Parcelle de 752m² clôturée.
** Passage latéral possible pour parking dans la cour.
>> DPE: E (304)
>> GES : E (66)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 160 et 2 970€.
Référence des coûts de 2021, 2022 et 2023. DPE réalisé le 20/01/2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr
À VOS VISITES ! ???
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Demarbaix agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2312) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge vendeur.

Honoraires inclus de 6.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Loïc DEMARBAIX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2018AC00069
RCP 127124335