*** PROPRIETE EQUESTRE *** située entre Chasseneuil et Confolens, dans un petit hameau à 6 kms de Roumazières - Cette structure s'étend sur 11 hectares de prairies naturelles et peut convenir à des particuliers qui souhaitent avoir leurs chevaux à domicile ou à des professionnels qui souhaitent développer une activité. L'ensemble comprend: Maison d'habitation de plain pied: entrée - séjour/salon 40 m2 avec insert et accès à deux agréables terrasses - cuisine équipée 17 m2 - 3 belles chambres avec salle d'eau privatives et toilettes - chaufferie/buanderie - WC - garage attenant - Terrasses en travertin donnant sur une piscine 8x4x1.55m (liner) sans vis à vis - belle allée en enrobé et portail motorisé - Chauffage au sol et insert bois - panneaux photovoltaïques - assainissement individuel - -> Hangar d'environ 300 m2 avec 8 boxes chevaux dont 1 poulinière - espace de stockage foin et paille - -> Hangar récent 65x20 avec couverture complète en panneaux photovoltaïques - -> Prairies attenantes et non attenantes (toutes proches, dans le même hameau) + parcelles de bois -> Paddocks pour chevaux L'ensemble sur une surface totale de 11ha 46a 30ca - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 416 000 euros HONORAIRES AGENCE INCLUS : 4% T.T.C. à la charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES: 400 000 euros AGENCE COUTTET IMMOBILIER 09.53.47.98.23 Référence annonce 2656-25

Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4200.00 € et 5700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.