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SUPERBE PROPRIETE BOURGEOISE AUX VOLUMES XXL AVEC POSSIBILITE CH

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Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITE et à seulement 10 minutes de la très attractive ville de Pézenas :

Laissez vous séduire par cette superbe demeure de caractère, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Avec ses 320 m² habitables, cette maison bourgeoise entièrement rénovée offre des volumes plus que généreux et une élégance rare.

Actuellement au premier étage :
Un vaste hall d'entrée, 5 spacieuses chambres, 1 bureau (taille d'une chambre), buanderie, salle de bain (douche / baignoire) avec wc, salle d'eau avec wc.
Au niveau 2 : une superbe pièce de vie de 160 m² comprenant l'espace cuisine, salle à manger, salon, toilettes.
Elle offre tout le confort nécessaire à une grande famille ou à un projet de chambres d'hôtes.
Atout indéniable : toutes les rénovations ont été réalisées avec soin et des matériaux de qualité, ne laissant rien au hasard.

À noter : la maison bénéficie de toutes les commodités sur place se situant en plein coeur de Roujan, un point qui en fait un lieu stratégique pour une activité professionnelle ou une famille active, tout en restant préservée grâce à une isolation phonique efficace.

Belle hauteur sous plafond, poêle à bois haut de gamme, climatisation réversible, double vitrage, thermodynamique…
Immense garage avec salle d'eau et wc, puits.
Jolie cour d'environ 200 m2. Exposition sud est, toiture impeccable, rénovation soignée.

Atout supplémentaire : Au RDC, une dépendance attenante avec possibilité de gîte ou piscine intérieure/extérieure + cuisine d'été.

Le tout au prix ferme de 360 000 €, un prix particulièrement attractif pour un bien de cette qualité et de cette surface !

DPE idéal : C GES : A
360 KE honoraires inclus charge vendeur

Contact : Valérie Bacaër au 0620491325
bacaer-valerie@agencedom.fr
rsac 894651603

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1961.00 et 2653.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOM : Valérie Bacaër
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre projet, Notre métier.

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Détails

Annonceur DOM
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 295-DOM
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 34320
Ville Roujan
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 12/05/25 03:48
Mise à jour 12/05/25 03:48

A propos du prix

Prix 360 000 €
Prix m2 1 125 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 320 m2
Pièces: 7
Chambres: 6+
Salles d'eau (avec douche): 3
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 26 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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