? Maison contemporaine neuve de 150 m² ?

Située à Rouhling, dans une impasse calme au coeur d'un village très recherché à proximité immédiate de la frontière allemande, découvrez cette superbe maison contemporaine neuve, achevée en décembre 2024.

D'une surface habitable de 150 m², cette maison moderne séduit par son agencement pensé pour le confort de vie et la luminosité. Construite sur un terrain de 6 ares, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des axes routiers et des commodités.


? Composition de la maison :

Sous-sol complet : double garage ?, buanderie spacieuse, rangements

Espace de vie : vaste salon-séjour avec plafond cathédrale et grandes baies vitrées, ouvrant sur une terrasse et un jardin ?

Cuisine ouverte à aménager selon vos envies

3 chambres, dont une avec balcon et une autre avec accès terrasse privative

Salle de bain équipée : baignoire, double vasque, WC

Mezzanine élégante, idéale pour bureau ou coin détente

Grenier de 30 m² aménageable pour encore plus d'espace utile

WC séparé au rez-de-chaussée



? Prestations de qualité :

Chauffage au sol au gaz

Menuiseries double vitrage avec volets roulants motorisés

Classe énergétique : B/B

Exonération de taxe foncière pendant 2 ans

Frais de notaire réduits (3 %) car maison neuve

Descente de garage pavée prévue pour la vente



? Localisation idéale :
À seulement 10 minutes de l'Allemagne, parfaite pour les frontaliers.



? Prix : 365 000 € frais d'agence inclus – Honoraires à la charge du vendeur


Une maison familiale, lumineuse et moderne, prête à accueillir vos projets de vie dans un cadre privilégié. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

? Contact :
Massaro Jonathan – Agent commercial
? 06.50.48.78.58

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SERMACO GESTION : Jonathan MASSARO
Agent commercial (Entreprise individuelle)