Rougiers (83170) à 10 minutes de St Maximin la Ste Baume 83470 et0min d'Aix-en-Provence et Marseille.

Située au coeur du paisible village de Rougiers, découvrez cette maison de 6 pièces offrant une double habitation pour une surface habitable total de 144 m² sur deux niveaux. Construite en 1973 et maintenue en bon état, cette propriété bénéficie d'une exposition idéale Sud-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Un Agencement Fonctionnel sur 2 Niveaux
La maison propose une distribution idéale pour une famille ou pour recevoir des proches :
Au rez-de-chaussée : Un appartement de Type 2 d'environ 53m² avec une pièce de vie de 26,44 m², une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage un logement d'environ 91m² avec terrasse: Vous profiterez d'un séjour lumineux de 24 m² et d'une cuisine séparée entièrement aménagée et donnant tout deux sur la terrasse. L'espace nuit se compose de trois chambres , d'une salle de bains et d'un WC.
Extérieurs et Annexes
Une terrasse de plus de 34 m² pour vos moments de détente.
Un jardin avec un terrain piscinable, parfait pour vos futurs projets d'été.
Un garage de 24 m², un abri voiture de 17 m².
Prestations Techniques
Confort : Fenêtres en PVC, climatisation réversible, chauffage au fioul et insert bois.
Assainissement : Tout à l'égout.

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Nadège Barthet Immobilier
Par téléphone: 06 48 69 39 57 - par mail : nadege.barthet@brings.fr



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2985.00 et 4039.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Nadège BARTHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531534956