Maison avec piscine, vue dégagée et grand terrain – 152 m² habitables – 3 780 m² de terrain – 460 000 €


Maison à Rougiers, c'est choisir un village provençal authentique, au calme, entouré de vignes, de nature et des paysages préservés de la Sainte-Baume, tout en restant proche des grands axes et des services du quotidien. Ici, on profite d'un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille ou une résidence secondaire, avec écoles, commerces et nombreuses activités de plein air à quelques minutes seulement. Chaque jour, vous vivez au rythme de la Provence Verte?: balades dans les collines, marché paysan du dimanche et douceur de vivre typiquement méridionale. Rougiers offre un parfait équilibre entre tranquillité, convivialité villageoise et accessibilité, ce qui en fait une adresse recherchée pour ceux qui veulent concilier travail, télétravail et vie au grand air. Un emplacement idéal pour profiter pleinement d'une maison avec piscine, grand terrain et vue dégagée, dans un environnement sans vis-à-vis ni nuisance.


Maison mitoyenne en position dominante, sans nuisance ni perte d'intimité


Intérieur – Maison 4 chambres, bureau

Rez-de-chaussée :
Salon lumineux avec poêle à bois, ouvert sur le jardin et la terrasse
Salle à manger conviviale
Cuisine fonctionnelle
Buanderie avec WC et lave-mains


Étage :
3 chambres
1 bureau (télétravail, chambre d'appoint ou dressing)
Salle de bain avec baignoire
WC indépendant
Combles aménageables : 39 m² supplémentaires possibles.
Selon le PLU, extension possible de 60 m², pour aller jusqu'à 250 m² exploitables (idéal agrandissement, gîte, location saisonnière, activité indépendante).


Extérieur – Grand terrain, piscine et annexes

Terrain de 3 780 m², au calme, idéal pour profiter de la Provence, du jardin et des espaces verts
Piscine au brome 7 × 3,5 m
Carport pour 2 voitures
Potager, terrasse, espaces détente
Possibilité de créer une annexe de 60 m²


Informations techniques
Eau par forage + Canal de Provence (très appréciable pour l'arrosage, le jardin et la piscine)
Assainissement individuel conforme (fosse septique récente)

Construction traditionnelle saine

Localisation – Provence Verte, calme et commodités
À quelques minutes du village, des commerces, des écoles et des axes principaux.
Proximité des sentiers de promenade, des collines et des paysages typiques de la Provence Verte.

Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Mickael FOUREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905 013 215 DRAGUIGNAN