À vendre : Entrepôt de 128m2 avec Maison de Prestige – idéal entrepreneur

Situé dans une zone industrielle stratégique de Rougiers, cet ensemble immobilier de 340 m2 rare offre une opportunité unique aux entrepreneurs souhaitant allier activité professionnelle et confort de vie.

L'entrepôt de 128 m² est parfaitement conçu pour optimiser le travail avec un atelier de 47 m², un bureau de 37 m² avec toilettes, une cuisine de 11,4 m², ainsi que deux réserves de 8 m² et 22 m². Il dispose d'une double entrée : une principale sécurisée par un rideau roulant électrique, et une seconde menant directement à la partie privative. Une belle cour extérieure facilite le stationnement et le stockage car la dernière réserve bénéficie d'une double porte de garage.

Attenante à l'entrepôt, la maison de 212 m² sur un terrain de 850 m² séduit par son élégance et son confort haut de gamme. La pièce de vie de 90 m² offre un espace ouvert, lumineux et chaleureux, avec une cuisine contemporaine, une salle à manger et un salon agrémenté de larges baies vitrées donnant sur un cadre verdoyant. L'entrée spacieuse de 25 m² peut être aménagée en chambre, tandis que l'espace nuit propose une chambre de 22 m², une salle de bain avec baignoire, une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, une magnifique suite parentale de 36 m² avec dressing s'accompagne d'une salle d'eau de 15 m² avec une double douche à l'italienne et des toilettes séparées. Les pièces de l'étage s'ouvrent sur une superbe terrasse de 35 m².

L'extérieur est un véritable havre de paix, avec plusieurs terrasses aménagées, une pergola, ainsi qu'un espace détente autour d'une piscine-spa.

Un véritable coup de coeur pour un entrepreneur souhaitant conjuguer cadre de travail idéal et qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 801 600 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Elios Group by Julie GIGOT : Julie GIGOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82530129400013
RCP HISCOX n° HA RCP0551612.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr