ROUGIERS 83170 à 10min de St Maximin la Ste Baume 83470

Appartement T3/ T4 Lumineux avec Terrasse de 25 m² & Garage

Vous recherchez le calme, l'espace et une vue imprenable ? Découvrez cet appartement de type 3, niché au coeur d'une petite résidence de standing (construite en 2006), offrant un cadre de vie paisible et des prestations de qualité.
? Les points forts de ce bien :
Espace de vie généreux : Une pièce de vie de 35 m² baignée de lumière complété par sa cuisine américaine équipée de 12m², idéale pour recevoir.
Extérieur : Une terrasse de 25 m² sans vis-à-vis direct, offrant une vue dégagée sur Saint-Jean. Un véritable salon d'été !
Le confort au complet : Situé au 1er étage (sur 2), l'appartement dispose de deux chambres confortables et d'un agencement optimisé. une 4ème chambre est possible.
Stationnement facile : Le bien est vendu avec un garage fermé ET une place de parking privative.
? Caractéristiques techniques :
Surface habitable : env. 82 m²
Étage : 1er étage (sans ascenseur)
Chauffage : Électrique individuel
Année de construction : 2006 (résidence bien entretenue)
DPE: C. GES: A ( Estimation des coûts mini 947€ , maxi 1283€)
? Prix de vente : 219 900 €
(Honoraires à la charge du vendeur)
L'avis de l'expert : Ce bien est une perle rare sur le secteur de Rougiers. La taille de la terrasse et la vue dégagée en font un produit coup de coeur immédiat. Parfait pour un premier achat ou pour des seniors cherchant la tranquillité d'un village provençal.
Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 88 lots au total. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1033 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.


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Nadège BARTHET experte local Bring's au 06.48.69.39.57 ou nadege.barthet@brings.fr .



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 033 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 947.00 et 1283.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Nadège BARTHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531534956