Pénates et associés vous propose en exclusivité cette maison d'environ 75m2 au sol, idéalement située dans un secteur recherché de Rouen, à deux pas des commerces, écoles, transports et du centre-ville, cette maison combine confort, commodité et cachet.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace cuisine ouvert sur la salle à manger, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un salon chaleureux complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'une arrière-cuisine pratique offrant un véritable gain de rangement.

À l'étage, une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche ainsi que des WC indépendants viennent desservir une première chambre confortable.
Le second étage propose une chambre d'enfant (ou bureau selon vos besoins) et une chambre supplémentaire, offrant ainsi plusieurs possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse intimiste, à l'abri des regards, idéale pour se détendre aux beaux jours.
La propriété dispose également d'une dépendance de 25 m², accessible depuis la rue : parfaite pour stationner un véhicule ou bénéficier d'un vaste espace de stockage.

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Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pénates & Associés : Valentin Masson
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833909517