L'Artiste immobilier vous présente en exclusivité cette sublime maison bourgeoise rénovée.

Sur la commune de ROUEN (76100), idéalement située, cette maison vous séduira par sa localisation calme à proximité immédiate du Jardin des Plantes de Rouen.

Cette maison de 143 m2 construite au de?but du XXe?me sie?cle a été re?nove? en 2023 avec des prestations de qualite?.

Au RDC :
- Une vaste entrée
- Un salon-se?jour de 36m2 avec cheminées et parquets
- Une cuisine de 13,5m2
- Une buanderie
- Un toilette inde?pendant

Au 1er e?tage :
- Un palier
- Deux chambres de 13 m2 et 17 m2
- Une salle de bains avec douche et WC

Au 2e?me e?tage :
- Un palier
- Deux chambres de 15 et 13 m2 dont une avec salle de douche et dressing
- Un toilette indépendant

Une terrasse vient comple?ter ce bien donnant sur un garage fermé.
Une cave totale avec une partie chaufferie est présente.

Visite sur dossier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.