Balsane vous présente à la vente une charmante maison individuelle située dans un quartier calme et recherché de Rouen rive gauche, proche de toutes commodités, des écoles, des transports et du Jardin des Plantes.

Cette maison de 86m² se compose :
?? Au rez-de-chaussée :
Un séjour/salle à manger lumineux,
Une cuisine aménagée et équipée,
Une chambre,
Une salle de bains,
Un WC séparé.
?? À l'étage :
Deux chambres confortables, idéales pour enfants ou bureau.
Le tout édifié sur un terrain de 297 m², exposé sud-ouest, parfait pour profiter des beaux jours ensoleillés.
Également vous disposerez d'un garage ainsi que d'un grenier directement accessible depuis la maison.

Idéale pour un premier achat ou une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche du centre-ville.

Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, Balsane se tient à votre disposition.

? Contactez-moi au 06.98.35.13.25 quentin@balsane.fr, agent indépendant « EI » (sans détention de fond), immatriculé au RSAC de Rouen Sous le numéro 888 853 298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3800.00 € et 5210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Balsane : Quentin DESANNAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888853298
RCP HARCP