Vous êtes à la recherche d'une maison de ville alliant confort, fonctionnalité et emplacement pratique sur Rouen Rive Gauche (76100) ?
Cette charmante maison mitoyenne des deux côtés saura répondre à toutes vos attentes.

D'une superficie de 101 m² répartis sur quatre niveaux, elle offre une distribution idéale pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable salle à manger, un salon chaleureux ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Aux étages, quatre chambres vous attendent, ainsi qu'une salle de douche.
À l'extérieur, deux courettes permettent de profiter d'agréables espaces en toute intimité. Un stationnement privé pour un petit véhicule vient compléter ce bien.
Une cave offre également un espace de rangement supplémentaire très appréciable.

Le bien est situé à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports en commun).

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
• une entrée
• une cuisine indépendante
• une salle à manger
• un séjour salon
• un WC indépendant

Au premier étage :
• deux chambres
• une salle de douche avec WC

Au deuxième étage :
• deux chambres

Au sous-sol :
• une cave

En extérieur :
• 2 courettes

5 pièces | 1 séjour | 1 salle à manger | 4 chambres | 1 cuisine | 1 salles de douche | 1 cave | 2 courettes | 101 m² habitables | taxe foncière : 1003 EUR | prix HAI : 212 000 EUR

Atouts de ce bien :

Quartier calme | proximités de toutes commodités | idéal famille

' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Pour plus d'information ou pour organiser une visite, contactez Ansbert CORNU, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 527 787 022 | agence Trybe Immobilier | O6.95.53.59.22 | ansbert.cornu@trybe-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2339.00 € et 3166.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Ansbert Cornu
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