À vendre – Exceptionnel plateau de bureaux neuf de 282 m² avec terrasse de 92 m² orientée sud-ouest, situé au 7e et dernier étage d'un immeuble contemporain dans le quartier Flaubert, écoquartier innovant de Rouen.
Ce bien rare offre une vue panoramique à 360° sur la rive droite, la cathédrale et les quais de Seine animés.

? Caractéristiques principales :

Surface intérieure : 282 m²

Terrasse privative : 92 m²

2 places de stationnement en sous-sol

Ascenseur avec accès direct au plateau

Hauteur sous plafond importante

Luminosité exceptionnelle grâce aux grandes ouvertures

? Atouts et prestations :

Performances énergétiques RT 2012 – E3/C1 biosourcé

Isolation acoustique et thermique renforcée

Végétalisation moderne et environnement durable

Commerces, transports, banque, crèche et pharmacie à proximité immédiate

Accès rapide aux axes routiers principaux et au port de Rouen

? Prix de vente : 1 019 000 € TTC HAI
Un emplacement unique offrant modernité, confort et prestige — une opportunité rare au coeur du nouveau visage de Rouen.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NEXUS IMMOBILIER : Sophie MARISCAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 669 979