BIAS IMMOBILIER ROUEN vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement T4 de 97m² sur la commune de ROUEN.

Niché au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble situé au coeur d'un quartier réhabilité, vous profiterez d'un environnement dégagé et arboré, avec une infrastructure récente, telle que la nouvelle ligne de transports T5.

L'appartement se compose d'une entrée, un vaste séjour de 33m², une cuisine aménagée et équipée, un salle de bains, un WC avec point d'eau et trois chambres.

Vous profiterez d'un balcon de 6m² attenant au séjour et à une des chambres.

L'appartement est vendu avec une place de parking.

Vous bénéficierez de deux espaces de stockage privatifs : un box de 17m² au grenier et un box de 9m² dans la cave.

L'appartement, en bon état général, dispose d'aménagements et de matériaux de qualités, que vous retrouverez notamment dans la salle de bains ou la cuisine.

Enfin, vous vous trouverez à proximité des commerces et écoles.

Ce logement sera idéal pour une famille souhaitant s'épanouir dans un appartement spacieux, lumineux et proche de toutes commodités.

LES + :
- 3 chambres
- Bon état général
- Ascenseur
- Balcon
- Cave + grenier
- Proche des commerces et transports
- DPE : D



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Hugo COURNÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)