BIAS IMMOBILIER ROUEN vous présente en EXCLUSIVITÉ un appartement T4 de 81m2.

Situé sur la rive gauche de ROUEN secteur Saint-Clément Jardin des Plantes et à quelques minutes à pieds des transports et commerces, vous profiterez d'un balcon avec vue dégagée sur la ville.

L'appartement se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, 3 chambres, une salle de douche, un WC indépendant avec lavabo, un couloir disposant de nombreux rangements et un spacieux coin dressing.

Possibilité d'ouvrir le séjour sur une des chambres pour agrandir l'espace de vie.

Vous disposerez également d'un box de stockage de 5m2 attenant à l'appartement.

Idéal pour une première acquisition ou pour investisseur. Dernier loyer en date 951€ .

L'immeuble se situe dans une résidence sécurisée disposant d'espaces verts, d'un dispositif de vidéo-surveillance, ainsi que de portails et digicodes / badges.

Rafraichissement à prévoir.

Les + :
-copropriété entretenue avec ascenseurs
-DPE D
-3 chambres
-résidence sécurisée
-vue dégagée

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).