ROUEN - JARDIN DES PLANTES

Balsane vous propose à la vente ce très bel appartement T4, baigné de lumière, dans une résidence récente se composant d'une entrée avec rangements, une cuisine aménagée ouverte sur un beau séjour/salon avec accès direct sur une terrasse sans vis à vis ainsi que trois chambres (dont deux avec placards intégrés), une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant.
Le bien dispose d'un garage fermé dans le parking sécurisé de la résidence.
La résidence est agréable et bénéficie d'un espace vert privatif.

Les points positifs :

- Troisième et dernier étage
- Petite résidence récente de 2013
- DPE C / Construction normes BBC
- Jolie terrasse avec vue dégagée
- Accès à la copropriété sécurisé
- Trois grandes chambres (13m², 10m² et 14m²)
- Nombreux rangements dans l'appartement
- Rue à sens unique - calme
- Jardin des Plantes à 300m
- A proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun

Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, Balsane se tient à votre disposition. Contactez moi au 06 22 99 53 22, audrey@balsane.fr.

Audrey GARCIN, agent indépendant 'EI' (sans détention de fond) immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 898122239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 645.00 et 874.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Agence Balsane : Audrey GARCIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898122239
RCP EDDIFICE