BIAS IMMOBILIER ROUEN vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement T4 de 97m² sur la commune de ROUEN.

Niché au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble situé au coeur d'un quartier réhabilité, vous profiterez d'un environnement dégagé et arboré, avec une infrastructure récente, telle que la nouvelle ligne de transports T5.

L'appartement se compose d'une entrée, un vaste séjour de 33m², une cuisine aménagée et équipée, un salle de bains, un WC avec point d'eau et trois chambres.

Vous profiterez d'un balcon de 7m² attenant au séjour et à une des chambres.

Vous bénéficierez de deux espaces de stockage privatifs : un box de 16m² au grenier et un box de 8m² dans la cave.

L'appartement, en bon état général, dispose d'aménagements et de matériaux de qualités, que vous retrouverez notamment dans la salle de bains ou la cuisine.

Enfin, vous vous trouverez à proximité des commerces et écoles.

Ce logement sera idéal pour une famille souhaitant s'épanouir dans un appartement spacieux, lumineux et proche de toutes commodités.

LES + :
- 3 chambres
- Bon état général
- Ascenseur
- Balcon
- Cave + grenier
- Proche des commerces et transports



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Hugo COURNÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)