Bien rare au Jardin des Plantes !

Charmant appartement T2 en rez-de-jardin de 43m² disposant d'une pièce de vie spacieuse de 19m² avec cuisine intégrée, une grande chambre de 14 m² avec un dressing, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un beau jardin de 45m².
Le bien est complété d'un parking extérieur.

Profitez d'un cadre paisible avec une vue sur le jardin et une orientation sud-ouest, baignant l'appartement de lumière naturelle. L'environnement est particulièrement calme, tout en étant idéalement situé en pleine ville avec tous les commerces de proximité et les transports.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, Nina HAVIN de l'agence BALSANE se tient à votre disposition au O6.62.49.7O.86.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent indépendant 'EI' (sans détention de fond), immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 891 474 934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Balsane : Nina HAVIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891474934
RCP ALLIANZ