L'Artiste immobilier, agence immobilière à ROUEN (76100) & son agglomération vous présente cet appartement premium T4 situé dans une copropriété qualitative avec une magnifique vue sur l'agglomération Rouennaise à proximité du Jardin des Plantes de ROUEN (76100)

Sur la commune de ROUEN (76100), idéalement situé cet appartement vous séduira par ses prestations soignées et sa situation géographique sur ROUEN.

- Une entrée de 3.90 m2
- Un lumineux double salle salon exposé SUD de 29 m2
- Une cuisine entièrement équipée de 9.59m2
- Un cave de 11.75 m² avec plus de 4m de hauteur
- Deux Chambres de pus de 12 m2
- Une salle de douche récente de 4.90 m2 + buanderie
- WC séparé
- Salle de bains / cuisine 2024

- Appartement rénové 2024
- Appartement idéalement isolé
- DV PVC
- Copropriété qualitative et sécurisée
- Peu de nuisance sonore
- Deuxième étage
- Ascenseur
- Aucun travaux à prévoir
- Charges : remboursement de 300€ sur l'année passée
- Chauffage / eau chaude électrique
- Taxe foncière : 1679 euros
- Possibilité garage fermé en sus
- Proximité des écoles
- Espaces verts à proximité

DPE: E (325)
GES: B (10)
Tantièmes:
_ APPARTEMENT: 6380 / 100 000èmes des parties communes générales de l'immeuble,
_ CAVE: 145 / 100 000èmes des parties communes générales de l'immeuble.

Ce bien vous est présenté par M. RESCHKE Fabien, RSAC de Rouen N°879 427 995.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1867.00 € et 2527.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Artiste immobilier : Fabien RESCHKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 427 995