Vous recherchez une affaire clé en main dans un emplacement stratégique ?

Situé en face de la gare de Rouen Rive Droite (76000), cet établissement offre une visibilité exceptionnelle et un fort passage tout au long de la journée.

Idéalement conçu pour une activité de restauration et d'hébergement, il présente des atouts majeurs pour un entrepreneur ambitieux.

Le bien se compose comme suit :

• Rez-de-chaussée : Grande salle de restaurant lumineuse, pouvant accueillir un grand nombre de couverts.
• 1er étage : Cuisine professionnelle entièrement équipée avec monte-charge, extraction et chambre froide.
• Étages supérieurs : 9 studios aménagés avec salle de bain privative, parfaits pour une exploitation en 'appart'hôtel', location saisonnière ou logement du personnel.
• Sous-sol : Une cave permettant du stockage supplémentaire.

Avantages et potentiel


• Emplacement stratégique : Face à la gare, flux constant de voyageurs, touristes et professionnels.
• Activité polyvalente : Possibilité de développer l'activité de restauration, de traiteur, et d'hébergement.
• Marché porteur : Forte demande en logements courts séjours et en restauration à proximité des gares.

Une opportunité rare !

' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Pour plus d'information ou pour organiser une visite, contactez Ansbert CORNU, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 527 787 022 | agence Trybe Immobilier | O6.95.53.59.22 | ansbert.cornu@trybe-immo.fr



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