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TABAC – PRESSE – FDJ – CIVETTE PREMIUM À ROUEN (76) : UNE

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Descriptif du bien

TABAC – PRESSE – FDJ – CIVETTE PREMIUM À ROUEN (76) : UNE AFFAIRE CLÉ EN MAIN
EBE : 130 000 € – Idéal couple – Agencement entièrement neuf – Emplacement stratégique

Au coeur d'un quartier dynamique, vivant et très recherché de Rouen, découvrez cette superbe civette Tabac – Presse – FDJ réunissant performance économique, confort de travail et qualité de vie.

Les atouts majeurs de l'affaire
• Emplacement premium, à forte visibilité, avec stationnement immédiat
• Flux régulier de 500 à 550 clients par jour
• Clientèle fidèle, agréable et bien installée
• Agencement entièrement neuf : mobilier moderne, espace lumineux et parfaitement optimisé
• Cadre de travail chaleureux au sein d'un environnement commerçant dynamique
• FDJ catégorie OR, garantissant une excellente performance commerciale

Une affaire solide et performante
• EBE : 130 000 € avec faible loyer
• Chiffre des commissions brutes : 182 000 €
• Tabac : 105 000 € (soit environ 87 000 € net)
• Jeux FDJ : 53 000 €
• Presse : 21 000 €
• Fermeture 1,5 jour par semaine (dont dimanche) + 5 semaines de congés
? Un équilibre rare entre rentabilité et qualité de vie
• Activité en croissance constante sur l'ensemble des segments

Un outil de travail prêt à exploiter
Affaire saine, structurée et entièrement opérationnelle, idéale pour un couple souhaitant s'installer dans une activité pérenne et rentable.

CIVETTE NEUVE avec EBE : 130 000 €
Prix de cession du Fonds de commerce : 480 000 € soit 516 800 € FAI HT

Le Cabinet BIAS Commerce, spécialiste des activités BAR – TABAC – CIVETTE, vous accompagne à chaque étape : financement, démarches administratives et agréments.

Pour plus d'informations :
Antoine Goué
Négociateur Fonds de Commerce :
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..
antoinegoue@biascommerce.fr
N° RSAC : 447775537
TEL : 06.68.88.02.49



Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537

+ Plus

Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 8475-BIAS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 76000
Ville Rouen
Quartier Gambetta
Mise en ligne 22/04/26 05:51
Mise à jour 22/04/26 05:51

A propos du prix

Prix 516 800 €
Prix m2 5 743 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Proposition diverse
Surface habitable 90 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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