Barney & Associé vous propose à la vente cette sublime propriété d'exception, idéalement située à moins de 500 mètres de la gare de Rouen.


Entièrement rénovée avec goût et des prestations de qualité, cette maison allie charme, volumes et confort moderne.
Elle s'ouvre sur une vaste entrée desservant un salon et une salle à manger lumineux, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Un WC indépendant avec dressing.


Au premier étage, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de bains.
Le deuxième étage accueille un bureau/dressing, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie familiale.


Édifiée sur une parcelle entièrement close et murée, la propriété bénéficie d'un sous-sol partiel avec garage, ainsi que d'une remise de jardin, rare en coeur de ville.


Une adresse privilégiée, à proximité immédiate des transports et commodités, pour un bien rare alliant élégance, fonctionnalité et emplacement recherché.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2487.00 et 3366.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.