L'Artiste immobilier, agence immobilière sur ROUEN et son agglomération vous présente cette sublime maison individuelle de 6 chambres sur une parcelle de 340 m2.

Idéalement située sur la commune de ROUEN (76000), elle bénéficie de toutes les prestations.

- Maison individuelle en briques
- Superficie de 214 m2 au sol
- 6 chambres
- Un jardin clos sans vis à vis avec terrasse
- Peu de nuisance auditive
- Pas de nuisance visuelle
- Peu de voisinage
- Exposition façade SUD/OUEST
- Vue sur la cathédrale
- Une cave complète compartimentée
- Une chaufferie
- Chaudière GAZ de 2017
- DPE :C
- Fenêtre ALU DV
- Idéalement rénovée
- Taxe Foncière : 2900 Euros

Au RDC :
- Une pièce de vie très lumineuse traversante de 35 m2 ouverte sur cuisine
- Un double salle séjour traversant de 27 m2 donnant sur l'extérieur
- Une vaste entrée avec verrière
- Un WC séparé

À l'étage 1 :
- Une pièce palière
- Une chambre de 17 m2
- Une chambre de 20 m2
- Une chambre de 12 m2
- Une chambre de 13 m2
- Une salle de douche avec WC

À l'étage 2 :
- Une pièce palière
- Une grande chambre avec dressing de 36 m2 et vue panoramique sur Rouen
- Une chambre de 15 m2
- Une salle de bains avec WC et buanderie à finir


VISITE UNIQUEMENT SUR DOSSIER ET FINANCEMENT VALIDÉ

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.