BARNEY & Associé vous présente cette magnifique maison bourgeoise à rénover au pied de la gare de Rouen. Opportunité investisseurs et spécialiste de la rénovation.

Résumé : 367,09m² au sol, 3 étages, 13 pièces, jardin 214m², sous-sol complet, 1 stationnement, expo sud, DPE G.

Cette maison a été construite en 1877 par l'architecte rouennais Louis-François Desmarest. Elle offre l'opportunité d'une toile vierge avec une bonne base mais nécessite une importante enveloppe de travaux : solivage du dernier étage à revoir, isolation, huisseries, plomberie, électricité, etc.

Pour les amoureux du patrimoine, cette maison offre de nombreux témoignages de son époque : cheminées en marbre, hall d'entrée en mosaïque, parquets massif, belle hauteur sous-plafond, moulures et décors en céramiques émaillées en façade.

Les derniers étages offrent une vue sur la cathédrale que vous pouvez apprécier au 2e étage avec sa grande terrasse plein sud. Garage au bout du jardin fleuri.

Possibilité de faire 7 appartements.

A visiter sans tarder ! Contactez-moi au O6 41 95 27 23.
Ce bien vous est présenté par Julien SINKA, agent commercial enregistré au RSAC de Rouen sous le numéro 980 212 633.



Honoraires inclus de 3.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5570.00 € et 7610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.