Vous êtes à la recherche d'une belle maison familiale, pleine de charme, en plein coeur du quartier Jouvenet à Rouen (76000) ?
Ne cherchez plus, Trybe IMMOBILIER vous propose ce belle maison bourgeoise indépendante au charme unique !


Cette belle maison de 140 m² au sol ( 133 m² Habitable ), exposée SUD, avec son terrain clos sans vis-à-vis de 262 m², saura vous séduire par son emplacement géographique !

Bien rare à la vente !


L'environnement est très calme et à proximité des transports ( métro Boulingrin, Ligne 20 à proximité ), de la gare de Rouen, du CHU et des commerces de la Place Jouvenet.
Idéalement localisé, ce bien de caractère avec une vue panoramique sur Rouen, vous offre un cadre de vie agréable et privilégié.

Surface : 141 m² au sol (133 m² Habitable) | Séjour : 1 | Salle à manger : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 4 dont une au RDC | Salle de bains : 2 dont une au RDC | Buanderie : 1 | WC : 2 | Cave : 1 | Stationnement : 2 | Atelier : 1 |

Cette maison est disposée comme suit :

Au Rdc :
Une entrée de 6m²
Une salon de 15 m²
Une salle à manger de 16 m²
Une cuisine de 16 m² donnant sur une terrasse de 22 m²
Une chambre de 13,50 m² avec salle de douche
Une buanderie de 6,50 m²
1er étage :Un palier de 4,60 m²
Une chambre de 15,64 m²
Une chambre de 15,80 m²
Au 2ème étage : Un grand palie avec placard de 3,60 m²
Une chambre de 15 m²
Une salle de bain avec douche, WC et grand dressing





Informations techniques : | Chaudière Gaz à condensation récente | Double vitrage | 2 stationnement sur la propriété | Cave | Atelier | DPE : D

Taxe foncière : 2129 €

Atouts de ce bien : Quartier recherché | calme et sans vis à vis | Proximité immédiate des grands axes et des différentes écoles, collèges, lycées de Rouen, de la place Jouvenet, de la gare et du CHU | Exposition SUD |

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3774.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Khadija Bidar
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837696905