Vous êtes à la recherche de la maison idéale pour votre famille ?
Découvrez cette cette belle bâtisse de caractère d'environ 100m², située à Rouen (76000) à l'entrée du quartier Saint-Gervais.

Elle est idéalement localisée dans un secteur calme et recherché, à proximité de toutes commodités, écoles (Achille Lefort, André Pottier et Saint Jean Baptiste de la Salle au pied de la maison) et transports pour rejoindre Rouen Centre (76000). Vous ne compterez qu'une petite dizaine de minutes à pied pour être au Vieux Marché.

Au charme typiquement normand, cette maison offre 5 pièces bien distribuées dont une pièce de vie baignée de lumière naturelle et orientée plein SUD, une cuisine aménagée ouverte, quatre chambres confortables dont trois en rez-de-chaussée et deux salles de bains, deux WC.

La maison dispose d'une agréable terrasse, idéale pour les longues soirée d'été.

Le calme et la tranquillité sont les maîtres mots de ce lieu agréable à vivre où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis.


Surface au sol : 100m² (98,61m² carrez)| Séjour/salon : 1 | Cuisine aménagée ouverte : 1 | Chambres : 4 | Salle de bains : 2 | WC : 2 | terrasse : 1| Cave : 1

Le bien se dispose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Un couloir avec rangements tout le long
Un WC
Trois chambres
Une salle de bains
Au premier étage :Une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte, et accès directe à une terrasse plein SUD
Au dernier étage :Une chambre parentale avec salle de bains et WC

Informations techniques :

Double vitrage | Poutres apparentes, tomettes d'époque | Porte d'entrée neuve | Ballon d'eau chaude récent | Toiture refaite il y a 8 ans

Atouts de ce bien :

Proximité de toutes commodités et très bonnes écoles | Terrasse | Secteur recherché | Calme | A proximité immédiate du futur 'Parc des Sources'



Taxe foncière : 1000€

Les informations sur les risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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