Pénates et Associés vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé à deux pas de l'Hôtel de Ville, dans le très recherché quartier Saint-Nicaise, proche de la gare et de la Cathédrale, cet immeuble de caractère réparti sur 3 niveaux est une véritable opportunité d'investissement clé en main.

Rénové récemment (façade, appartements, parties communes…), aucun travaux n'est à prévoir. Tout est prêt pour une gestion sereine !

Composition de l'immeuble :
RDC : appartement meublé de 37,9 m²
1er étage : appartement meublé de 32 m²
2e étage : appartement meublé de 32,5 m²
+ 1 cave
? Surface totale : environ 103m²

Les 3 appartements sont loués meublés, avec des baux meublés, assurant une rentabilité immédiate et souple.
Détails financiers :
Revenus locatifs : 1 950 € / mois hors charges ? 23 400 € / an
Charges mensuelles : environ 120 €
Taxe foncière : 1 277 € / an
DPE : D
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Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 378 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 562.00 et 762.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pénates & Associés : Valentin Masson
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833909517