Vente Immeuble Rouen 76000 , 181m² 485 000 €

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Immeuble Rouen

Rouen 76000 Croix des Gardes

Descriptif du bien

Pénates et Associés vous présente cet immeuble d'environ 180m2 à proximité immédiate de la place Cauchoise, de la place du Vieux Marché et de la Préfecture.

L'immeuble est constitué de 7 lots se décomposants ainsi :

- Au RDC : un appartement T3 et un studio
- Au 1er étage : un T2 et une Chambre
- Au 2ème étage : un T2 et une Chambre
- Au 3ème étage : un T3

Trois lots sont libre de locataire actuellement. Les 4 autres appartements sont loués nu. En location nu à 100%, l'immeuble génère 35 000 euros de loyer HC annuel.
Possibilité d'augmenter la rentabilité avec Airbnb ou LMNP.

Travaux à prévoir sur certains lots.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4470.00 et 0 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pénates & Associés : Co-fondateur - Damien Corroy

Détails

Annonceur Pénates & Associés

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce VI055-COMPANY38599UYO

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 76000

Ville Rouen

Quartier Croix des Gardes

Mise en ligne 04/05/25 03:48

Mise à jour 04/05/25 03:48

A propos du prix

Prix 485 000 €

Prix m² 2 680 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Immeuble

Surface habitable 181 m²

Pièces: Non communiquée

Chambres: Non communiquée

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 3

Ascenceur Non

Orientation Sud

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: E

Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Publié 6 jours sur Appartements.com

Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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485 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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