Vous recherchez un investissement immobilier sûr et rentable ?
Ne cherchez plus cet appartement est fait pour vous !

Ce fonctionnel appartement T2 de 44m² avec place de parking est actuellement loué en location meublée non professionnelle (LMNP), offrant un revenu locatif régulier. La copropriété est récente, entretenue et sécurisée.

Il est idéalement situé sur la commune de Rouen (76000), à proximité du CHU et de toutes commodités (commerces, écoles, transports).

Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un beau séjour/salon lumineux, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. Nombreux rangements.

Surface habitable : 44m² | Séjour/salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambre : 1 | Salles de bains : 1 | Place de parking : 1 | Taxe foncière : 1 161 € | Prix : 133 000€ FAI

Cet appartement est disposé comme suit :
° Une entrée
° Un beau séjour/ salon
° Un cuisine indépendante aménagée
° Une salle de bains
° Une chambre
° Un couloir avec rangement
° Une place de parking


Atouts de ce bien :
Aucun travaux à prévoir | Nombreux rangements | Fenêtres PVC Double vitrages | DPE: D | Place de parking | copropriété très bien entretenue

Charges de copropriété 102€/ mois, (eau froide, ascenseur. entretien de la copro)
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots visé : 3
Nombre total de lots d'habitation : 24


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »


Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au O6.O2.13.17.16 Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 902 120 872.Observations




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 552.00 et 748.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Mathilde Coustham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 120 872