Vous recherchez un appartement sur les hauts de Rouen (76000 | Lycée Flaubert), au sein d'une copropriété entretenue et sécurisée ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !


IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT


Ce bel appartement 3/4 pièces d'environ 62m², au sein d'une copropriété calme et en bon état, saura vous séduire par son potentiel d'investissement.

Le logement est très bien situé, à proximité de toutes commodités (écoles, transports, commerces). Il dispose de très beaux volumes, et d'une vue dégagée. Le bien a été rénové récemment.

Surface habitable : 62m² | Séjour : 1 | Cuisine : 1 | Chambre : 2 | Salle de douches : 1 | bureau : 1 | cave : 1 | Stationnement extérieur : 1 | prix FAI : 82 000€

Cet appartement est disposé comme suit :

• Une entrée avec placards
• Un séjour/salon
• Une cuisine aménagée
• Une salle de douches
• Deux chambres
• Un bureau (ou chambre)
• Un WC indépendant
• Couloir avec rangements

Atouts de ce bien :

| Lumineux | Calme | DPE D | Beaux volumes | Très bon état | excellent potentiel d'investissement


Taxe foncière : 917€

Charges de copropriété : 570€ / trimestre (chauffage, entretien et électricité parties communes, eau froide)
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2 (appartement et cave)
Nombre de lots d'habitation dans la copropriété : 71

' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre accompagnateur de projet Trybe Immobilier !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Ansbert CORNU, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 527 787 022 | agence Trybe Immobilier | O6.95.53.59.22 | ansbert.cornu@trybe-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 191 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1230.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Ansbert Cornu
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527 787 022