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Un charmant appartement idéalement situé dans un quartier calme et recherché, à seulement 3 minutes à pied de la gare, 3 min du Musée des Beaux-Arts.

Au sein d'un immeuble ancien très bien entretenu, l'appartement au style haussmannien est situé au premier étage.

Appartement rénové, offrant de très belles prestations, très lumineux exposé plein Sud, avec une vue remarquable.

Ce T2 d'environ 44m² comprend une entrée, un wc séparé, un séjour magnifique, spacieux, avec cheminée et rangements, un coin cuisine équipée et aménagée, une salle de bain en très bon état.

Chauffage individuel électrique.
DPE : C
Charges très raisonnables : environ 50€/mois

CALME - LUMINEUX - BELLES PRESTATIONS - CHARME DE L'ANCIEN - JOLIES VUES

Honoraires inclus de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.