CORDIER PROPRIÉTÉS vous propose en Nouveauté, et en Exclusivité,

Rouen-Rive-Droite, à seulement 2 Minutes de la Place du vieux-marché, Rue Saint-Jacques.
Au pied des commerces, transports, activités culturelles et sportives, à seulement 3 minutes des quais, 15 minutes de la Gare.

APPARTEMENT A FORT POTENTIEL - AVEC GRANDE TERRASSE ET PLACE DE PARKING SECURISEE

Suite succession, au sein d'un immeuble de caractère sécurisé avec vidéo surveillance, bien entretenu avec ascenseur, Appartement type T3 d'environ 69 m² comprenant :

Une entrée, une pièce de vie exposée plein Sud, un coin cuisine, un dégagement avec rangements, deux chambres avec rangements, un bureau/dressing avec salle de douches, une salle de bains complémentaire, un wc indépendant.

Les Huisseries sont en double vitrage avec volets électriques
DPE EN C - Très bien isolé
Aucune anomalie électrique

Travaux de rafraîchissement à prévoir (Sols - décloisonnement -peinture - pièce d'eau)

Charges de copropriété : 170€ mois (Communs, ascenseur, Assurance immeuble, Hono Syndic, Eau froide)

Taxe foncière : 1 197€

TRES CALME - LUMINEUX - SECURISE

Rare à la vente dans ce secteur !



Honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.