CORDIER PROPRIÉTÉS vous propose en Nouveauté, et en Exclusivité,

Rouen-Rive-Droite, à seulement 2 Minutes de la Place du vieux-marché, Rue Saint-Jacques.
Au pied des commerces, transports, activités culturelles et sportives, à seulement 3 minutes des quais, 15 minutes de la Gare.

APPARTEMENT A FORT POTENTIEL - AVEC GRANDE TERRASSE ET PLACE DE PARKING SECURISEE

Suite succession, au sein d'un immeuble de caractère sécurisé avec vidéo surveillance, bien entretenu avec ascenseur, Appartement type T3 d'environ 69 m² comprenant :

Une entrée, une pièce de vie exposée plein Sud, un coin cuisine, un dégagement avec rangements, deux chambres avec rangements, un bureau/dressing avec salle de douches, une salle de bains complémentaire, un wc indépendant.

Les Huisseries sont en double vitrage avec volets électriques
DPE EN C - Très bien isolé
Aucune anomalie électrique

Travaux de rafraîchissement à prévoir (Sols - décloisonnement -peinture - pièce d'eau)

Charges de copropriété : 170€ mois (Communs, ascenseur, Assurance immeuble, Hono Syndic, Eau froide)

Taxe foncière : 1 197€

TRES CALME - LUMINEUX - SECURISE

Rare à la vente dans ce secteur !



Honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.