Pénates et associés vous propose un emplacement d'exception pour ce superbe studio refait à neuf, situé Place du Vieux Marché, au coeur de l'hypercentre de Rouen. Vous serez à deux pas des transports, commerces et de l'animation du centre-ville, tout en profitant d'un cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, un espace dédié vous permet de déposer manteaux et affaires avant d'accéder à un séjour lumineux de 15 m², agrémenté d'un coin cuisine fonctionnel. La salle de douche avec WC complète ce bien, conçu pour optimiser confort et praticité.

L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa luminosité exceptionnelle, offerte par de grandes ouvertures qui dévoilent une vue dégagée.

Situé dans une copropriété aux parties communes en excellent état, ce bien bénéficie de l'ascenseur, un vrai plus dans le secteur. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Pour encore plus de confort, une cave privative est également incluse.

Idéal pour un premier achat, ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pénates & Associés : Valentin Masson
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833909517