L'Artiste immobilier, agence immobilière à ROUEN (76100) et son agglomération vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement DUPLEX T5 situé dans une copropriété qualitative sur la commune de ROUEN (76000) Préfecture, à proximité immédiate du centre ville, des écoles, des transports et de la Gare.

Sur la commune de ROUEN (76000), idéalement situé cet appartement familiale vous séduira par ses prestations multiples, son charme, ses 4 chambres, sa terrasse et son stationnement.

Au RDC :
- Une grande entrée avec rangements de 14 m2
- Un lumineux salle séjour atypique de 39 m2
- Une cuisine de 15 m2 donnant sur terrasse
- Un WC
- La jouissance d'une terrasse

À l'étage :
- Une pièce palière de 11 m2 avec coin bureau
- 4 chambres de 15, 12, 11 et 10 m2
- Une salle de bains
- Une salle de douche avec WC
- Un WC séparé
- Rangements
- Dégagements

Copropriété :
- Copropriété entretenue
- Copropriété sécurisée
- Copropriété calme
- Portail électrique
- Stationnements
- 2 places de parking sécurisées
- Prise de recharge véhicule électrique
- Cave de 6 m2
- DV PVC
- Volets roulants électriques RDC
- Pas de nuisance sonore
- Rue peu passante
- Pas de nuisance visuelle
- RDC et 1 er étage /4
- Chauffage Gaz individuel
- SD Isotwin condens
- Charges : 179 euros/mois eau inclu
- Taxe foncière : 2548 euros
- Proximité du centre ville
- Proximité des écoles
- DPE : C/C

VISITE SUR DOSSIER ET SÉLECTION UNIQUEMENT

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 152 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.