T3 NEUF - ROUEN CHU - Balcon et Vue Jardin - Disponible Immédiatement

Venez découvrir superbe appartement T3 de 65 m² juste au-dessus des jardins, dans une résidence tout confort.
Les points forts de cet appartement sont le calme, la luminosité, mais aussi des performances d'isolation dernière génération.

Cet appartement se compose d'un séjour spacieux de 32 m² littéralement baigné de lumière, de deux suites parentales ouvertes avec accès direct sur le balcon qui surplombe les jardins. Parmi les prestations que vous apprécierez, il y a la cuisine ouverte, un wc séparé, 2 places de parking en sous-sol avec accès par ascenseur.
Construite en 2025, la résidence inclus des services dont vous ne saurez plus vous passer tel que la buanderie et un gardien, un sas sécurité et même un espace de co-working.
Niché au premier étage d'un immeuble de standing, à proximité du CHU de Rouen et des principaux axes autoroutiers, cet appartement est idéalement situé pour profiter des avantages de la ville et du calme résidentiel.

Atouts
Luminosité naturelle plein Ouest
Fenêtre en double vitrage dernière génération PVC/aluminium
Balcon de 7,72 m² & Vue sur jardin
Cuisine américaine aménagée et équipée SMEG
Un stationnement intérieur pour 2 véhicules
Logement PMR avec douche à l'italienne et poignée
Fibre optique et baie de brassage dans l'appartement
Visiophone couleur connecté permettant l'ouverture à distance
Chauffage électrique haute performance Atlantic
Environnement exceptionnel :
Place Saint Hilaire à 5 min à pied -
Téor et bus à 100 mètres à pied
Boulangerie, micro-crèche et sandwicherie à moins de 200 m
Et si cet appartement neuf* avec tout le confort était le petit nid douillet que vous recherchez??
N'attendez plus, contactez-moi !

*Avantage du Neuf : garantie décennale & frais de notaire réduits.

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NEXUS IMMOBILIER : Sophie MARISCAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 669 979