Appartement T3 Neuf avec Terrasse et Vue Jardin - Disponible Immédiatement

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 65 m² situé juste au-dessus des jardins d'une résidence répondant aux standards modernes de conforts, d'isolation, de calme et de design.

Composition
Séjour 30 m² avec cuisine ouverte
2 suites parentales 15m², 17m²
Terrasse 20 m² orientation ouest
WC séparé
2 places de parking en sous-sol avec accès par ascenseur
*les 3 pièces de vie ont un accès direct à la terrasse.

La résidence inclus des services dont vous ne saurez plus vous passer tel que la buanderie et un gardien, un sas sécurité et même un espace de co-working avec un accès et des sanitaires séparés !

Atouts
Luminosité naturelle plein Ouest
Fenêtre en double vitrage dernière génération PVC/aluminium
Balcon de 21 m² & Vue sur jardin
Cuisine américaine aménagée et équipée SMEG
Un stationnement intérieur pour 2 véhicules
Logement accessible PMR avec douche à l'italienne et poignée
Fibre optique et baie de brassage dans l'appartement
Visiophone couleur connecté permettant l'ouverture à distance
Chauffage électrique haute performance Atlantic
Environnement exceptionnel :
Place Saint Hilaire à 5 min à pied -
Téor et bus à 100 mètres à pied
Boulangerie, micro-crèche et sandwicherie à moins de 200 m
Immeuble de standing de 2025, à proximité du CHU de Rouen et des principaux axes autoroutiers, cet appartement est idéalement situé pour profiter des avantages de la ville et du calme résidentiel.

Et si cet appartement neuf* avec tout le confort était le petit nid douillet que vous recherchez??
N'attendez plus, contactez-moi !

*Avantage du Neuf : garantie décennale & frais de notaire réduits.

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NEXUS IMMOBILIER : Sophie MARISCAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 669 979