Vous êtes à la recherche d'un appartement lumineux avec balcon à Rouen ?

Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !
Il est situé à quelques minutes du centre-ville et bénéficie d'un environnement arboré et calme.

Cet appartement de type 3 pièces entièrement rénové avec une vue dégagée est situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée et desservie par un ascenseur à Rouen dans le secteur Descroizilles.
Idéal quand on souhaite vivre en ville tout en profitant d'un espace extérieur. Ce bien dispose d'un beau balcon exposé est, d'une superficie de 66 m² avec une cave et une place de stationnement sécurisée. Transports à proximité ( Bus ligne F2 & Teor) & écoles.

Disposition :
• Une grande entrée avec possibilité d'aménager un placard
• Une cuisine aménagée et équipée
• Un séjour salon avec balcon (possibilité de création d'une deuxième chambre )
• Une chambre
• Une Salle de bain avec meuble vasque entièrement refaite à neuf
• Un WC
• Un dressing + placards de rangements


Atouts de ce bien:
Aucun travaux à prévoir | Balcon exposé Est | Environnement calme et arboré | DPE D | Nombreux rangements | Place de stationnement sécurisée dans l'immeuble

Aucune procédure en cours

Le bien comprend 3 lots,

il est situé dans une copropriété de 90 lots.
Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € (Comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes ).

Taxe foncière : 1700 euros

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16 Accompagnatrice de projet inscrit au RSAC de ROUEN 902 120 872.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Mathilde Coustham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 120 872