Pénates et associés vous présente ce superbe appartement à moins de dix minutes de Rouen en voiture et à seulement quinze minutes en vélo du CHU.
Cet T2, entièrement refait à neuf, est niché au 3ème et dernier étage d'un manoir de caractère qui lui confère un charme unique.

L'espace de vie d'environ 22m², avec sa cuisine ouverte sur le séjour, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir.
Le coin nuit se compose d'une chambre confortable avec sa salle de douche et WC attenants.
Vendu entièrement meublé avec des équipements et du mobilier de qualité, cet appartement est prêt à être habité sans aucun travaux à prévoir.

Pour plus de praticité, vous bénéficiez d'une place de parking privative ainsi que d'une cave, un véritable atout au quotidien.
Actuellement loué 670 € par mois, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif.

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Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pénates & Associés : Valentin Masson
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833909517