Balsane, vous propose à la vente,

Place des Carmes, au pieds des commerces dans un bel immeuble, venez découvrir ce duplex aux nombreuses possibilités.

Rénové en avec goût en 2022, il bénéficie d'un dégagement par rapport aux immeubles en face et d'un 4eme étage vous assurant une tranquillité tout en étant en hyper centre.

Entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée donnant sur le séjour avec cheminée, chambre, salle de bain.

Sur la partie étage, de nombreuses possibilités d'aménagement existent. A l'heure actuelle : buanderie pour machine à laver, coin bureau et rangement sous comble.

Possibilité d'envisager une modification de charpente pour transformation en T3 et gagner en M2.

Logement idéal premier achat , pieds à terre ou pour loger un étudiant.

Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, Balsane se tient à votre disposition.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 740 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 917.00 et 1242.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Balsane : Eric de la Masselière
Agent commercial (Entreprise individuelle)