Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) en Centre-ville et à un pas du Vieux Marché, au sein d'une petite copropriété calme et sécurisée ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !


Ce bel appartement 2 pièces d'environ 52 m² carrez, au 2ème étage d'un immeuble entretenu et sécurisé, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal ! L'environnement est totalement citadin, avec les commodités au pied de l'habitation.

Cet appartement entièrement rénové vous offre un cadre de vie pratique et privilégié, et vous permet de simplement poser vos valises.


Cet appartement en parfait état est disposé comme suit :

Une belle entrée
Une cuisine indépendante aménagée et équipée
Une grande pièce de vie lumineuse de 20 m² avec son coin salle à manger
Une salle de bains
Une chambre lumineuse avec cheminée décorative
Un WC
Informations techniques :

Parfait état, aucun travaux à prévoir, fenêtres, électricité, plomberie, salle de bains et cuisine neuf | Double vitrage | Chaudière entretenue | Fibre | Il suffit de changer la chaudière pour augmenter le note en D ( coût du devis 4000 euros) | Possibilité de récupérer le bail de parking en location pour 100 euros/mois |


Atouts de ce bien :

Quartier recherché | Résidence sécurisée | Situé à quelques pas de la Gare de Rouen, et de la Place du Vieux Marché | Petite copropriété bien gérée

Taxe foncière : 700 €

Charges de copropriété : 183 €/trimestre (eau froide, entretien parties communes)
Pas de procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 10
Nombre de lots vendus : 1


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »


Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16. Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 902 120 872.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 732 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Mathilde Coustham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 120 872