Vous cherchez un T4 avec un emplacement N°1 entre cathédrale et Hôtel de ville?

Voici un appartement qui coche les cases essentielles de l'immobilier urbain: situation; volume, potentiel.

Niché en plein coeur du centre historique, dans une résidence sécurisée avec ascenseur ce spacieux T4 vous propose une belle surface à repenser selon vos envies.
Trois chambres, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, le tout à rafraichir pour révéler tout son éclat.
Ajoutez à cela un parking privatif, une cave, et la possibilité de faire tout à pied: commerces, transports, culture...
Vous êtes au centre de tout, au calme de votre chez vous.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour une visite.

Cet appartement est disposé comme suit :

• Une entrée avec placards
• Une séjour salon lumineux d'environ 27m²
• Une cuisine indépendante
• Un couloir avec placards
• Une première chambre de 10m²
• Une deuxième chambre d'environ 13m² avec sa salle d'eau attenante
• Une troisième chambre de 10m²
• Une salle de bain avec baignoire


Informations techniques :
Double vitrage | Faible consommation énergétique | Fibre | Chauffage individuel au gaz | VMC


Atouts de ce bien :
Quartier très recherché | Résidence calme, cadre privilégié |Proche toutes commodités| parking privatif| cave.


Taxe foncière : 2500 €
Le bien comprend 3 lots.
Charges de copropriété : 200€/mois
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 174 lots dont 47 à usage d'habitation


Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !
Pour organiser une visite, contactez : Chloé LARCHEVEQUE inscrite au RSAC de ROUEN n° 429 607 062 / Agence Trybe Immobilier / O6.77.60.21.99 / chloe.larcheveque@trybe-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 174 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Chloé Larcheveque
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 429 607 062