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Bel appartement lumineux 3 pièces | Rouen coeur de ville

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Descriptif du bien

Vous êtes à la recherche d'un appartement récent, offrant beaux volumes, situé en plein coeur du centre-ville de ROUEN (76000) ?


Au troisième étage et dernier étage de cette résidence des années 1950, nous vous proposons un appartement baigné de lumière et aux volumes généreux. Il saura vous séduire par son emplacement géographique de choix, au pied des commerçants !

L'emplacement est citadin, avec la proximité piétonne des nombreux transports en commun. Les établissements scolaires de secteur sauront également répondre aux besoins de votre famille.


Surface : 71,51m² carrez | Séjour avec cuisine ouverte : 1 | Chambres : 2 | Salle de douches : 1 | WC : 1 | Stationnement en sous-sol sécurisé : 1


L'appartement est disposé comme suit :
Une large entrée
Une cuisine indépendante d'environ 7m²
Un séjour/salon d'environ 28m² orienté SUD
Une pièce type loggia
Une première chambre d'environ 13m²
Une deuxième chambre d'environ 13m²
Un WC indépendant
Une salle de douches

Informations techniques :

Nombreux rangements | Double vitrage et volets roulants manuels | Résidence bien entretenue avec ascenseur et gardien

Les + : Très belle luminosité !

Le logement peut être transformé en 3 chambres, idéal pour un investissement locatif ou pour une famille.


Charges de copropriété : 219€/mois (Chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des communs, gardien, ascenseur)


Nombre de lots dans la copropriété : dont à usage d'habitation
Nombre de lots vendus : 1
Pas de procédure en cours

Taxe Foncière : 1931 €


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !
Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr

Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 238 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1583.00 € et 2143.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Ambre Ménard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 280 022

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce MENARD1146-TRYBE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 76000
Ville Rouen
Quartier Le Village
Mise en ligne 26/07/25 03:12
Mise à jour 26/07/25 03:12
A Proximité Vieux Marché-Cathédrale

A propos du prix

Prix 230 000 €
Prix m2 2 556 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 90 m2
Pièces: 4
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 3
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Oui
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 9 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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