BIAS IMMOBILIER vous présente cet appartement de charme dans un ancien manoir du XIXe siècle situé sur la rive droite de ROUEN.

Dans une copropriété d'exception, découvrez ce magnifique appartement de 76 m² au style haussmannien : moulures, cheminée, belle hauteur sous plafond et volumes élégants.

Il se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de douche et un wc indépendant.

Vous serez séduit par sa terrasse exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur Rouen, parfaite pour vos moments de détente.

Situation idéale, à proximité des commodités tout en profitant d'un environnement calme et d'espaces verts.

Vous disposerez également d'une place de parking en sous-sol, ainsi qu'une cave privative.

L'ensemble de la copropriété est en excellent état, mêlant cachet de l'ancien et prestations de qualité.

LES + :
- 10min à pied des docks 76
- vue panoramique sur Rouen
- appartement lumineux
- hauteur sous plafond
- parking et cave

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Hugo COURNÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)