Vous êtes à la recherche d'un appartement T4 duplex entièrement rénové avec goût de 91 m² ( 105 m² au sol ), offrant de beaux volumes, situé en plein coeur du centre-ville de ROUEN (76000) ?
Trybe Immobilier vous propose ce bien rare avec terrasse et vue exceptionnelle sur la cathédrale de Rouen.

Au quatrième étage et dernier étage, nous vous proposons un appartement baigné de lumière et aux volumes généreux. Il saura vous séduire par son emplacement géographique de choix, au pied des commerçants !

L'emplacement est citadin, avec la proximité piétonne des nombreux transports en commun. Les établissements scolaires de secteur sauront également répondre aux besoins de votre famille.

Surface : 91 m² carrez | Salon : 1 | Cuisine ouverte : 1 | Chambres : 3 | Salle de douches : 2 | WC : 2 | Cave : 1

L'appartement est disposé comme suit :

Au RDC :
Une entrée
Une cuisine et salle à manger de 32,14 m²
Une chambre de 10,55 m²
Une salle de douche avec espace buanderie
Un WC
Au 1er étage :
Un salon de 15,60 m² ( 21 m² au sol )
Une chambre de 10 m² au sol
Une suite parentale avec dressing et salle de douche de 14 m²
Un WC indépendant
Une terrasse de 5 m²
6 placards de rangements dans l'appartement.
Ce bien comprend également une grande cave.

Informations techniques : Chauffage Gaz | Appartement climatisé | Terrasse vue cathédrale | Nombreux rangements | Double vitrage | Résidence bien entretenue.
Les + : Très belle luminosité ! Aucun travaux à prévoir !

Charges de copropriété : 100 €/mois ( Eau froide, entretien des communs )

Nombre de lots dans la copropriété : 7 dont 3 à usage d'habitation
Nombre de lots vendus : 2
Pas de procédure en cours

Taxe Foncière : 1931 €

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.06.42.52 /

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Khadija Bidar
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837696905