Pénates et Associés X NAP vous présente en Exclusivité ce somptueux duplex situé proche Place Cauchoise, à 5 min de la Place du Vieux-Marché, à 10 min de la gare SNCF.

Il vous offre tous les avantages de l'hyper centre (écoles, commerces...) mais également une facilité d'accès vers l'A13 et les grands axes.
Vous profiterez d'un environnement dynamique, tout en appréciant le calme d'un magnifique espace lumineux et ouvert sur l'extérieur grâce à sa grande terrasse de 83m² préservée du vis-à-vis.

Belle entrée aménagée distribuant une vaste pièce de vie de réception ouverte sur l'extérieur, très lumineuse (baies vitrées + fenêtres de toit sur rampants), accédant à la cuisine équipée et aménagée dotée d'une arrière cuisine.
Un dressing/bureau et une chambre avec accès terrasse, une salle d'eau avec baignoire et douche et un WC indépendant complètent le premier niveau.

À l'étage, une belle mezzanine avec rangements dessert deux chambres et une salle de douche avec WC.

Niché aux derniers étages d'une petite copropriété, cet appartement est complété par 3 places de stationnements couvertes et sécurisées, dont une avec borne de recharge pour véhicule électrique, au sein de l'immeuble.

Honoraires inclus de 5.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.