Pénates et Associés vous présente en exclusivité ce joli appartement situé au fond d'une cour d'une surface de 83m² Carrez sur deux niveaux.

Ce bien sera un véritable coup de coeur pour ses futurs propriétaires, grâce à son excellent état, sa terrasse exposée Est-Sud-Ouest, profitant d'un ensoleillement toute la journée et d'un calme absolu, tout en étant à 10 minutes à pied de la Place du Vieux Marché et quelques minutes à pied de la Faculté de Droit Pasteur.

Situé au fond de la copropriété, avec accès indépendant, les charges sont faibles, cet appartement est comparable à une petite maison de ville étant donné sa distribution et son fonctionnement.

L'entrée se fait par le rez-de-chaussée, qui propose des placards et un WC indépendant, puis le reste se situe au 1er étage avec une belle pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, accès à la terrasse, cuisine ouverte avec îlot central, deux chambres et une salle de douche de bonne taille.

L'appartement est complété par une place de parking abritée et sécurisée et deux celliers privatifs pour du rangement.

N'hésitez plus à venir visiter ce bien de caractère rare sur le marché rouennais.

TF : 220€/ an
Charges de copropriété : 20€/mois comprenant l'eau froide et l'entretien du parking

Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 276 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1150.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.