Pénates et associés vous présente ce joli T3 au sein d'une résidence récente situé à Rouen avec beaucoup d'atouts : de l'espace, de la lumière, et une vue dégagée sur la Seine !

Dès l'entrée, on apprécie un hall confortable avec de grands placards intégrés, parfaits pour organiser le quotidien. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à une exposition sud-ouest, offre un bel espace de détente avec accès direct à une superbe terrasse de 65 m² en L, idéal pour vos repas au soleil, vos plantes, ou un petit transat face à la vue.

Côté nuit, deux chambres avec dressing vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des toilettes séparées pour plus de confort.

En bonus : une place de parking privative en sous-sol, un local vélo, et un DPE classé C grâce aux performances énergétiques de la résidence.

Un appartement agréable à vivre, dans un cadre calme, lumineux, et bien connecté.

Honoraires inclus de 3.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 000 €. Dans une copropriété de 337 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 524.00 et 708.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pénates & Associés : Valentin Masson
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833909517